Refugium am Ölberg

Fernblick über das Donautal

Dieses außergewöhnliche Haus ist in herrlicher Grünruhelage mit Blick auf das Donautal gelegen.

Besonders beeindruckend ist die spektakuläre Fassadengestaltung aus Alucubond, die der Liegenschaft ihren ganz speziellen Charakter verleiht.

Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet und 2016 nochmals einem Facelifting unterzogen. Auf Grund laufender Instandhaltungsarbeiten präsentiert sich das Objekt in sehr gutem Zustand.

Eckdaten:

Grundstück: 668m² (ca. 20m x 30m)

Optional: Weitere 1000m² Grünland

Wohnnutzfläche: 244m²

Wintergarten: ca. 19m²

Doppelgarage: ca. 49m²

Terrassen: ca. 75m²

Wer Rückzug, Ruhe und Privatsphäre sucht, wird die Lage am Ende einer Sackgasse sehr schätzen. In diesem Bereich geht das Bauland in Grünland über.

Der Garten ist ein kleines Paradies, das auf Wunsch noch um weitere 1000m² Grünland erweitert werden könnte.

Das Haus verfügt über drei Ebenen zuzüglich dem Garagengeschoß.

Eingangsebene EG (ca.98m²): Großes Entrée mit Garderobenbereich, Zimmer mit Morgensonne, Bad mit Dusche, WC, Hobbyraum und Technik/Hauswirtschaftsraum

Wohnebene OG (ca. 84m²): Das Herzstück des Hauses mit einem 65m² großen Wohn- Eßbereich mit großen Raumhöhen, Ausgang zum Wintergarten sowie auf die Terrassen und in den Garten. Von der hübschen Küche mit Speis gelangt man direkt auf die südwestseitige Gartenterrasse. Da die Terrassen teilweise überdacht sind, kann man auch bei nicht optimalen Wetter geschützt im Freien sitzen.

Schlafzimmerebene DG (ca. 62m²): Hier sind Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, separate Toilette sowie ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer gelegen. Die Galerie bietet einen interessanten Blick auf die Wohnzimmerebene.

Garagenebene: Über eine asphaltierte Einfahrt kommt man zur Garage (49m²) Über einen schön gestalteten Zugang kommt man ins Haus.

Ein Pumpaggregat und eine Zisterne für das Regenwasser können für die Bewässerung des Gartens genutzt werden.

Ausstattung:

Parkettböden

Badkeramik von Laufen

Armaturen von Grohe

Kunststofffenster und Alufenster

Alarmanlage mit Glasbruchmelder und Magnetkontakten, Außenhorn und Innensirene

Kaminanschluß

Zwei Zisternen

Außenbeleuchtung

Strom- und Wasseranschluß im Terrassenbereich

Gegensprechanlage

Dislozierte Sat – Anlage

Gasheizung

Ultraschnelles und ungeteiltes Glasfaser – Internet kommt 2023/2024

Dieses Haus ist perfekt für Menschen, die etwas Außergewöhnliches abseits des Mainstreams suchen und die Natur ungestört genießen möchten.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.