Bestpreis durch bieterverfahren

Bieterverfahren erfreuen sich am österreichischen Immobilienmarkt immer größerer Beliebtheit. Kein Wunder, ermöglich dieses Verkaufstool doch Verkaufserlöse, die bei einer Standardvermarktung meist nicht erzielbar sind.

Welche Immobilien eignen sich?

• Topimmobilien im hochpreisigen Segment
• Immobilien, die schon länger am Markt sind
• Spezialimmobilien, die auf Grund ihrer Eigenschaften einzigartig sind
• Immobilien in Orten in denen nur selten Liegenschaften verkauft werden und man daher mangels Erfahrungswerten nur schwer einen Verkaufspreis festlegen kann

Welche Vorteile hat ein Bieterverfahren für den verkäufer?

• Schneller zum Verkaufserlös durch rasche Abwicklung: Das Bieterverfahren ermöglicht einen zeitnahen Verkauf der Immobilie mit der Gewissheit, den bestmöglich Preis zu erzielen der aktuell am Markt verfügbar ist.
• Zeitersparnis durch Full Service vom Makler: Wir übernehmen die gesamte Organisation des Bieterverfahrens samt der kompletten Aufbereitung der Unterlagen, Exposéerstellung, Bewerbung der Liegenschaft, Besichtigungstermine mit Interessenten, Kaufanbotseinholung, Vertragsabwicklung und Übergabe der Liegenschaft.
• Entscheidungsfreiheit: Der Verkäufer kann frei entscheiden, ob er eines der vorliegenden Kaufanbote annimmt. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Kaufanbot anzunehmen, es sei denn, es wurde im Vorfeld ein Verkauf zu einem Mindestpreis mit dem Makler vereinbart.

Wie läuft ein bieterverfahren ab?

1. Aufbereitung der Liegenschaft für den Verkauf: Einholung aller relevanten Unterlagen, wie baubewilligte Pläne, diverse Genehmigungen, laufende (Betriebs)Kosten durch unsere Makler.
2. Optische „Aufwertung“ der Liegenschaft: Falls notwendig wird die Immobilie durch Maßnahmen wie Ausmalen, Ausräumen oder Home Staging verkaufsfit gemacht. Unsere Makler beraten Sie gerne welche Maßnahmen sinnvoll und förderlich sind.
3. Bewerbung: Mehrere Wochen lang wird das Objekt von uns massiv beworben und zusätzlich unseren Vormerkkunden angeboten.
4. Besichtigungstermine: Während der Bewerbungsphase finden an vorher festgelegten „Open House Tagen“ Besichtigungen mit den Interessenten statt. Diese Termine werden so getaktet, dass jeder Interessent spürt, dass eine große Nachfrage nach der angebotenen Liegenschaft besteht.
5. Kaufanbotslegung: Am Ende der Bewerbungsphase, die in der Regel drei bis sechs Wochen dauert, müssen die Interessenten dem Makler bis zum festgesetzten Termin ihre verbindlichen Kaufanbot übermitteln. Diese werden dann vom Makler an den Verkäufer zur Durchsicht weitergeleitet.
6. Entscheidungsphase: Nun kann sich der Verkäufer überlegen für welches der vorliegenden Angebote er sich entscheidet. Sollte kein Anbot entsprechen, muss der Verkäufer nicht verkaufen. In diesem Fall wird mit dem Makler eine neue Verkaufsstrategie abgestimmt.
7. Kaufvertrag: Kommt es zur Annahme eines Kaufanbotes, so leitet der Makler die Vertragserrichtung in die Wege und begleitet Verkäufer und Käufer bis zur Übergabe der Immobilie.

Unsere Makler informieren Sie gerne über den detaillierten Ablauf eines Bieterverfahrens. Kontaktieren Sie uns.